防水与可持续发展

2020-05-09 14:56:00
admin668
原创
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1建筑防水安全与寿命
1.1防水乃是建筑安全概念的一部分
建筑防水失败,可能造成设施财产的损失。水的长期侵入,会腐烂木结构、危害钢结构,使钢筋锈蚀、混凝土裂缝发展,损坏结构主体,缩短建筑物安全使用寿命。
围护结构的渗漏常引发霉菌,危害健康
居住建筑还可能导致病态楼宇综合征,并滋生邻里矛盾,引发纠纷。生活水平高了装修标准高了,对渗漏格外敏感。
绿色、节能、环保、生态及智能技术,均有赖于一个安全可靠的平台才能健康发展建筑防水,乃是这一平台最基本的保障之
1.2渗漏水是建筑的慢性顽症
渗漏水的危害有滞后性、转移性和不确定性。许多情况下,须反复治理,虽不一定影响正常使用,但已使建筑未老先衰,严重者则过早被拆除。地下室尤为严重,若其防水失败,治理手段极其有限,只能带病运作,纠缠终生,伤财、劳命、折寿。
1.3使建筑长寿,就是最好的环保

对建筑定期“体检”,可延长其使用年限。设计简洁,可使维护维修便捷;减少湿作业,可减少对环境的影响;合理的防水构造设计,可避免破坏性维修

【延伸阅读1】渗漏实例及简析
1.20世纪80年代初,台湾某学校礼堂屋面大钢梁及其钢筋混凝土屋面板渗漏,因顶棚遮盖,长达6年,虽有检视,但未引起重视,致钢筋锈蚀,混凝土开裂。终于有一天,当600余名学生在此举行开学典礼,在做整齐划一的起立、坐下动作时,在无任何预警征兆下,屋面突然坍塌,当即压死26名学生,轻重伤80余人。根据事故前3个月所拍照片,惨祸的发生虽与设计、施工有关,但长期渗漏则是直接原因之一。经验:高速发展期,对“重数量、轻质量;重外表、轻内涵;重建设、轻管理;重新建、轻维护”,应保持清醒。
2.国内某著名房地产开发商新建的高层住宅,因某种原因剔除外立面已贴面砖,重新再贴,时逢雨季,致外墙大面积渗漏。每有强风暴雨,全体员工连夜动员,分层分户,配合住户记录渗漏点,及时堵漏,连续数月,始平风波。
经验:改造项目,比新建复杂,要因地制宜,不能照搬原设计。剔除面砖时,已伤筋动骨,造成基底粉化,不宜再贴硬质块材(可首选仿面砖涂料)。若原贴面砖只因立面要求改变,并非质量问题,应在其上加作涂料。特别是加气混凝土墙体,不宜贴硬质块材
3.某机场航站楼,地下室堵漏缝总长达850m,集中于变形缝、施工缝关注:地下宣变形缝,十缝九漏,60余年,无实质改进,颇值得研究。
4.某市实用经济房,下沉式卫生间防水失败,殃及相邻房间的墙脚及地板,使千余户挖除重做,劳民伤财。
反思:有些设计,内在技术尚未成熟,便全面推广,加之管理混乱,施工超低价中使渗漏几成必然
5.某大型公建,围护结构为金属网架,屋面、墙体为连续曲面。其上开天窗数万。
因构造无例可循,现场做样试水,屡试屡漏,无法展开后续工程,误时误事,无计可施。
经验:方案阶段应把握好概念设计,概念不清,可致构造先天不足。严重的先天缺陷,将受害终生。
6.某大型公建大型斜坡屋面,在保温隔热层上设置细石混凝土刚性防水层,未采取足够的防止下滑措施,且在其上铺贴花岗岩石板,致其整体下滑开裂,渗漏不止更严重的是,该屋面柔性防水设计为JS防水涂料,上设整浇填充层,兼作保温翻修时,发现填充层内有饱和水,JS防水涂料呈米汤状,完全丧失了防水功能。据分析,可能是JS防水涂料选型不当,操作严重失误所致教训:管理低下,施工无常识,设计欠成熟
7.小结
虽然防水材料及防水系统在不断发展和完善,但却少有人注意并改进优化传统的构造,特别是针对关键节点的创新改造
另一方面,一味追求建筑外观的新、奇、怪,有意无意地忽视基本的防水工程原理,也是大型公建屡屡发生严重渗漏的主要原因,进一步的讨论请参阅本章第三节之3。

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